MAISON INDIVIDUELLE – THAL- MARMOUTIER
Situé au sein du développement linéaire de la commune, le terrain d’assiette du projet intègre l’organisation de l’espace urbain correspondant au tissu urbain ouvert des bâtis traditionnels « de maisons de ville » et de maisons individuelles .
Le terrain d’assiette du projet de maison d’habitation est un terrain d’allure rectangulaire dont le profil longitudinal présente une pente dont l’aval se situe en fond de parcelle, il est d’allure horizontale entre le talus de l’alignement de la rue des Tilleuls et la profondeur de cinquantes mètres : ce profil génère une déclivité naturelle d’environ deux mètres quatre vingt dix entre l’alignement et le fond de parcelle .
Ce terrain est délimité, en amont, au SUD-‐EST par l’alignement de la rue de desserte ; au SUD-‐ OUEST, par une limite séparative jouxtant une parcelle bâtie ; en aval, au NORD-‐OUEST, en fond de parcelle, par une limite séparative donnant sur un chemin communal ainsi que sur des champs cultivés constituant les rives de la zone constructible et enfin, au NORD-‐EST, par une limite séparative jouxtant également une parcelle bâtie.
Il est bon de noter que la voie de desserte est en pente par rapport au terrain et se trouve en contrebas d’environ deux mètres par rapport à l’alignement au droit de la limite séparative NORD-‐EST, l’accès à la parcelle se faisant au SUD-‐OUEST .
L’implantation de la maison d’habitation projetée s’établit à une distance moyenne d’environ vingt six mètres par rapport à l’alignement de la rue des Tilleuls et se situe dans le « périmètre constructible des cinquante mètres » .
L’intérêt du concepteur est ici de prendre en considération la topographie du terrain avec sa pente NORD-‐OUEST perceptible depuis le fond de parcelle afin d’assurer une perception valorisante du bâtiment correspondant à celle d’un observateur cheminant dans le sens ascensionnel depuis le chemin communal en aval du terrain.
Géométriquement établie selon un axe NORD/SUD à partir de deux rectangles fragmentés et d’un rectangle juxtaposé selon un axe d’orientation SUD-‐OUEST / NORD-‐EST, la composition volumétrique du bâtiment génère trois corps de toiture en bâtière de hauteur différente dont les débords de pignon du premier et du second corps viennent contenir le profil de la toiture en bâtière adjacente .
Le corps principal méridional génère au SUD un pignon dissymétrique et comporte des hauteurs de faîtière différentes, il cède sa formulation géométrique au profit du second corps septentrional qui ferme la composition par une croupe faîtière .
La couverture comportera des tuiles mécaniques en terre cuite de couleur brun-‐rouge, les boiseries seront de couleur blanche .
Le parement des façades est constitué d’un revêtement plastique épais teinté dans la masse, les portes et portes-‐fenêtres sont constituées de profil en PVC de couleur blanc.
Les espaces non bâtis au SUD-‐EST du projet comprennent depuis le SUD-‐OUEST le cheminement d’accès piéton à l’entrée principale de la maison ainsi qu’une aire de stationnement et la voie d’accès au garage qui chemine du SUD-‐OUEST vers le NORD-‐EST en contournant la terrasse de plain-‐pied .
Un muret ancien en moellons circonscrit un jardin potager au SUD de la parcelle, l’ensemble sera conservé .
Il est prévu de planter un arbre à haute tige à l’OUEST du premier corps afin de lui prodiguer de l’ombre en été .
Les espaces non bâtis au NORD-‐OUEST du projet sont dédiés à une vaste pelouse qui vient en pente douce « mourir contre » le chemin communal .
Le choix du positionnement topographique de la construction par rapport au terrain d’assiette du projet, règle le niveau altimétrique du rez-‐de-‐chaussée de plain-‐pied avec le terrain naturel ( cote de niveau +/-‐ 0.00m correspondant au niveau N.99.71 ), soit environ 66 cm en-‐dessous du niveau du portail d’entrée de la propriété ( Niveau 100.37 ) : cette implantation permet de valoriser la composition allongée et expressionniste de la maison d’habitation et de trouver ainsi la bonne échelle de perception par rapport à la voie privée de desserte et par rapport au chemin communal en contrebas du terrain.
La composition volumétrique du projet s’approprie donc la parcelle de manière à tirer profit de l’ensoleillement SUD et SUD-‐EST, à laisser la part belle aux espaces verts en aval de la maison et à contempler, à l’échelle du lieu, la pelouse en contrebas de la maison d’habitation.
L’architecte.