MAISON INDIVIDUELLE – STEINBOURG
Le terrain d’assiette du projet de maison d’habitation, section numéro 4, est un terrain d’allure rectangulaire avec une déclivité parallèle à l’alignement, Il est délimité à l’OUEST par l’alignement de la rue de desserte; au NORD, en amont, par une limite séparative jouxtant une parcelle à bâtir en devenir , à l’EST , en fond de parcelle, par une limite séparative donnant sur des champs cultivés constituant les rives du tissu urbain existant et enfin en aval, au SUD, par une limite séparative jouxtant également une parcelle à bâtir en devenir .
La voie de desserte du lot n°08 est en pente, l’intérêt du concepteur est ici de prendre en considération le sens de la pente correspondant à celui d’un observateur cheminant dans le sens ascensionnel depuis la rue de desserte en aval du terrain.
Ainsi, la topographie de cette voie assure une perception valorisante du bâtiment à édifier lorsque l’observateur chemine sur le trottoir opposé à l’alignement du projet à réaliser.
L’implantation de la maison d’habitation projetée s’établit à une distance minimum de six mètres par rapport à l’alignement de la voie de desserte.
Géométriquement établie à partir d’un rectangle fragmenté et d’un rectangle juxtaposé selon un axe d’orientation SUD-OUEST / NORD-EST, la composition volumétrique du bâtiment génère une toiture en bâtière avec croupe faîtière atypique venant s’associer à une toiture en appentis au droit du garage couplée à une croupe sur rue .
La couverture comporte des tuiles mécaniques en terre cuite de couleur « brun rouge ». L’enduit de parement des façades sera constitué d’un revêtement plastique épais qui comportera deux teintes conformément au règlement d’urbanisme; l’une pour les façades du bâtiment principal qui abritera le logement, l’autre pour les façades de l’annexe abritant le garage.
Les espaces non bâtis en rive de l’alignement de la maison d’habitation comprennent le cheminement d’accès à l’entrée principale de la maison ainsi que la petite rampe d’accès desservant le garage au niveau du rez-de-chaussée qui jouxte la limite séparative septentrionale.
Il est prévu de planter un arbre de haute tige au SUD de la terrasse afin de lui prodiguer de l’ombre en été .
Le choix du positionnement topographique de la construction par rapport au terrain d’assiette du projet, règle le niveau altimétrique du rez-de-chaussée ( cote de niveau +/‐ 0.00 m ) à quinze cm environ au-dessus du niveau moyen du tronçon de la longrine matérialisant l’alignement de la rue de desserte en vis-à-vis de la maison d’habitation : cette disposition permettra de valoriser la composition allongée de la superstructure -‐ volume habitable du rez-de-chaussée du bâtiment qui est perpendiculaire à la rue et qui se trouvera, ainsi, à la bonne échelle de perception par rapport à la voie de desserte et par rapport aux espaces non bâtis le long de la rue en aval du bâtiment.
La composition volumétrique du projet s’approprie la parcelle de manière à tirer profit de l’ensoleillement SUD-EST et à laisser la part belle aux espaces non bâtis en aval de la maison : l’ensemble, ainsi défini, permettra de contempler, à l’échelle du lieu, les espaces libres du jardin en contrebas de la maison d’habitation projetée.
L’Architecte.