MAISON INDIVIDUELLE – SCHWEYEN
Situé Route Départementale 86C -‐ 57720 SCHWEYEN en périphérie de la commune, le terrain d’assiette de ce projet est un terrain d’allure rectangulaire dont le profil longitudinal présente une pente naturelle conséquente d’un maximum de 7,32 m entre l’alignement en amont et le fond de parcelle Nord en aval.
Son profil transversal est d’allure horizontale sur le premier tiers de la profondeur du terrain en partant de l’alignement ; en aval de l’implantation du bâtiment existant à démolir, le profil en travers du terrain est pentu vers la borne N-‐O .
La parcelle est délimitée, en amont, au SUD par l’alignement de la R.D. 86C; à l’OUEST, par une limite séparative jouxtant des terrains de prairie; en aval, au NORD, par une limite séparative en fond de parcelle donnant sur des prairies arborées et enfin, à l’EST, par une limite séparative jouxtant un imposant talus issu d’une parcelle bâtie abritant une activité de location de grues.
La rue accuse, au droit de la parcelle, une pente de 1,57 m entre l’Est et l’Ouest et le niveau altimétrique moyen de la chaussée se trouve en surplomb d’environ un mètre par rapport au niveau rez-‐de-‐chaussée de la future implantation de la maison .
Ce projet architectural de maison individuelle est implanté en retrait d’environ 7,75 m par rapport à l’alignement de la R.D. 86C.
Cette maison, orientée plein Sud, est accessible de plain-‐pied depuis le Sud-‐Ouest de la parcelle au moyen d’un chemin piétonnier d’allure transversale et bénéficie d’une terrasse ombragée exposée au Sud-‐Ouest .
L’intérêt du concepteur est de prendre en considération la topographie du terrain et sa principale pente Sud-‐Nord bien perceptible depuis le domaine public en aval de la rue, afin d’assurer une perception valorisante de la maison, notamment lorsque cette perception du lieu est celle d’un observateur cheminant dans le sens ascensionnel depuis la rue du Moulin en aval du terrain.
C’est ainsi que le choix du positionnement topographique de la maison par rapport au terrain d’assiette du projet, règle le niveau altimétrique du rez-‐de-‐chaussée de plain-‐pied avec le terrain naturel ( cote de niveau +/-‐ 0.00m correspondant au niveau N.304.36 ), soit au même niveau que l’angle Sud-‐Ouest du terrain au droit de l’alignement .
Géomètriquement établie selon un « axe majeur Ouest / Est » à partir de deux rectangles dont l’un fragmenté, la composition volumétrique du bâtiment génèrera deux corps de toiture de hauteur différente, le volume « major » recevant une toiture en bâtière avec des pentes de 15,00°, le volume « minor » recevant une toiture en appentis avec une pente de 8,53° largement en porte-‐à-‐faux au droit de la terrasse Ouest, couplée à un petit rampant avec arêtier orienté vers le Nord et d’une pente de 15,00° .
Cette conception de l’espace bâti amène une composition allongée et expressionniste de la maison d’habitation qui se trouve ainsi à la bonne échelle de perception par rapport à la rue.
Les murs extérieurs des façades sont dotés d’une isolation thermique par l’extérieur en PSE recevant un enduit de parement de teinte « blanc cassé » .
Les portes et portes-‐fenêtres sont constituées de profil en PVC de couleur « Gris Anthracite », RAL 7016.
La terrasse occidentale, de plain-‐pied au niveau du rez-‐de-‐chaussée, est constituée d’une structure en bois issu des forêts locales, les lames de terrasse étant en mélèze de Sibérie Orientale, de teinte orangeâtre.
Il n’est pas prévu de planter d’arbres à haute tige afin de bénéficier d’un bel ensoleillement de la façade Sud et Ouest .
Les espaces non bâtis au Sud du projet comprennent le cheminement d’accés piéton à l’entrée principale de la maison ainsi que la voie d’accès à la cour septentrionale qui cheminera le long du pied de talus de la limite séparative Est.
Les espaces non bâtis au Nord du projet sont dédiés à la cour desservant le garage au niveau rez-‐de-‐cour ainsi qu’au potager et au jardin d’agrément en fond de parcelle .
Cette aire de stationnement comporte un revêtement perméable dont la couche de roulement sera réalisée à base de pierres concassées de granite compactées et stabilisées, de teinte « gris clair / violine » .
Ce projet de maison individuelle, avec sa forme allongée, son double corps de toiture et ses toits à pentes douces, s’approprie le terrain pentu de manière à tirer profit de l’ensoleillement SUD, en s’intégrant harmonieusement au paysage bucolique d’entrée de village, son implantation ne modifie pas la perception générale du paysage et laisse la part belle aux vues sur les prairies arborées environnantes .
L’architecte.