DEUX MAISONS INDIVIDUELLES ACCOLEES A SAVERNE
Le terrain d’assiette du projet se situe en périphérie de la commune de SAVERNE, lieudit « Goldener Bock », l’organisation de l’espace urbain correspondant au tissu urbain ouvert des bâtis traditionnels de maisons isolées.
Ce terrain est délimité au Nord-Ouest par l’alignement de la rue des Capucines, au Nord-Est par une limite séparative contigüe à une parcelle bâtie; au Sud-Est, par l’alignement d’une voie de desserte et enfin au Sud-Ouest par une limite séparative donnant sur une parcelle également bâtie.
Le projet architectural est un projet de construction, sur trois niveaux, de deux maisons individuelles accolées, le niveau rez-de-chaussée de chacune des maisons abritant trois places de parking .
L’implantation du projet s’établit en recul de cinq mètres minimum par rapport à l’alignement Nord-Ouest de la rue des Capucines et par rapport à l’alignement Sud- Est de la rue du lotissement, à la manière des maisons isolées bordant la rue; la configuration allongée du bâtiment est redondante de celle du terrain d’assiette.
Le choix du positionnement altimétrique de la construction par rapport au terrain naturel, régle le niveau altimétrique du rez-de-cour ainsi : niveau sol fini du REZ-DE-COUR = Niveau +/- 0.00 m = Niveau topographique 50.50, et ceci, afin d’éviter la création de rampes de garage disgracieuses en contradiction avec le programme du projet de maisons individuelles accolées.
Notons que la présence de la « roche mère calcaire » qui affleure à la surface du terrain en amont de la rue des Capucines ne permet pas une implantation plus profonde du rez-de-cour sans conséquence sur l’économie du projet et l’écologie ( excavation de la roche, volonté de développement durable, … ).
La volumétrie du bâtiment est constituée principalement d’un corps de bâti principal avec une toiture en bâtière surmontée – à proximité des lignes d’intersection des toitures secondaires – de trois lucarnes « Jacobine » .
La couverture comporte des tuiles mécaniques en terre cuite de coloris « Nuagé », les boiseries de la charpente seront de couleur blanche.
La composition étagée des corps de bâtiment secondaires en front des rues de desserte des parcelles, vient fragmenter la perception unitaire du corps de bâtiment principal dont la hauteur, plus conséquente, ne s’exprime réellement qu’au milieu de la parcelle.
La succession de petits volumes secondaires donnant sur la rue des Capucines, avec leur composition étagée, est perçue depuis l’amont de la rue de manière à permettre une perception latérale « enrichie » par cheminement le long de la rue des Capucines dans le sens « Lotissement / Rue des Capucines » .
Les murs extérieurs des façades sont dotés d’une isolation thermique par l’extérieur en PSE recevant un enduit de parement .
Les portes et portes-fenêtres sont constituées de profil en « PVC » .
Les terrasses des deux maisons individuelles, au niveau du premier étage, sont constituées d’une structure en bois issu des forêts locales, traitée en autoclave, les lames de terrasse étant en pins des Landes autoclavés, de teinte brunâtre.
Il n’est pas prévu de planter d’arbres à haute tige afin de bénéficier d’un bel ensoleillement de la façade Sud-Ouest et Sud-Est.
Les espaces non bâtis au Nord-Ouest, en aval du bâtiment, comprennent : – l’allée piétonne menant à l’accès au logement de la maison « A »;
- une aire de stationnement pour un véhicule minimum;
- l’accès aux deux garages au niveau rez-de-cour du logement « A ».
Les espaces non bâtis au Sud-Est, en amont du bâtiment, comprennent :
– l’allée piétonne menant à l’accès au logement de la maison « B »;
- une aire de stationnement pour un véhicule minimum;
- l’accés aux deux garages au niveau rez-de-cour du logement « B ».
Les deux aires de stationnement comportent un revêtement perméable dont la couche de roulement est réalisée à base de pierres concassées de granite compactées et stabilisées, de teinte « gris clair / violine ».
En conclusion, le projet avec ses corps secondaires étagés au Nord-Ouest et ses toitures à croupes faîtières au Sud-Est, s’approprie la parcelle de manière :
- à structurer les espaces non bâtis entre les maisons d’habitation avoisinantes;
- à équilibrer la superstructure du corps de bâtiment principal dans des proportions en harmonie volumétrique avec le bâti environnant existant ; – à organiser les espaces libres privatifs.
La composition fragmentée des façades et des toitures permet de respecter « l’échelle domestique » du lieu, c’est-à-dire la mise en relation de « l’architecture résidentielle » avec ses espaces non bâtis.
L’Architecte.