EXTENSION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE – BREUSCHWICKERSHEIM
Le terrain d’assiette du projet d’extension d’une maison individuelle se situe en périphérie de la commune de BREUSCHWICKERSHEIM, dans la zone correspondant aux extensions récentes et à une organisation de l’espace urbain intégrant un tissu urbain ouvert des bâtis traditionnels de maisons isolées.
Le terrain d’assiette du projet d’extension de la maison d’habitation est desservi par la rue Principale.
Il est délimité :
- au Nord et en amont, par l’alignement de ladite rue;
– à l’Est par une limite séparative délimitant une parcelle bâtie dont la maison d’habitation est implantée avec un prospect;
- au Sud et en aval, par la limite séparative de fond de parcelle donnant sur des terrains agricoles ;
– et enfin, à l’Ouest par une limite séparative délimitant un terrain en friche de même pente que le terrain d’assiette.
La topographie du terrain est d’allure pentue avec une pente en direction du fond de parcelle .
L’implantation avec prospect, du projet d’extension, s’établit dans le prolongement de la façade Sud de la maison existante, selon une configuration permettant la desserte aisée d’un nouvel emplacement de garage au niveau du sous-sol de l’extension.
Le niveau du rez-de-chaussée abritera l’extension du salon ainsi qu’une terrasse permettant de desservir le jardin en contrebas au moyen d’une volée d’escalier droite . Le niveau des combles aménagés abritera, quant à lui, une petite terrasse dans le prolongement naturel du balcon existant.
La volumétrie de l’extension est plus longue que large et permet ainsi de ne pas occuper toute la largeur du pignon existant afin de valoriser le pignon et d’établir une hiérarchie des volumes; corps principal existant et corps de bâti secondaire issu de l’extension mesurée de la maison.
La petite toiture en appentis au droit de la façade Sud vient fragmenter la perception compacte du volume du rez-de-chaussée et permet d’enrichir l’effet de fragmentation de la composition de l’extension.
La topographie avant travaux du terrain – au droit de la terrasse existante de plain-pied coté Sud – est constituée par un talutage rapporté d’environ 13,00 mètres de profondeur sur une largeur de 12,50 mètres et générant une déclivité d’environ 2,90 mètres entre le niveau de la terrasse et le profil du terrain naturel en aval dudit talus. Dans le cadre de ce projet d’extension, ce talus a été affouillé dans sa totalité afin de retrouver, à peu de choses près, le profil du terrain naturel. Le positionnement altimétrique du sol fini du niveau du rez-de-chaussée de l’extension est d’environ + 1,35 m par rapport au terrain naturel.
Les espaces non bâtis au Nord, en amont de la maison d’habitation, sont constitués de la rampe d’accès aux garages, du chemin pavé piétonnier desservant l’entrée principale et d’une pelouse à l’Est de ladite rampe.
En conclusion, la composition fragmentée des garde-corps, de la toiture et de la terrasse permettra d’intégrer « l’échelle domestique » du lieu – « l’architecture résidentielle » des maisons isolées – alors que la suppression du talus ira dans le sens d’une meilleure intégration de la composition dans le paysage avoisinant.
L’Architecte.